Vente Villa
Villeneuve-Loubet

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Exclusivité Partnersimmo
Sur la Côte d'Azur, à Villeneuve-Loubet limite Biot, à proximité du parc de Vaugrenier, cette très belle villa moderne de 145 m² se situe dans un domaine sécurisé à faibles charges. En parfait état et magnifiquement entretenue, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et féerique sur une zone naturelle protégée, avec un château qui se dévoile au loin — le tout au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud/sud-ouest.

Implantée sur un terrain entièrement plat de 700 m², la villa profite d'une très belle piscine de 22 m au sein de la résidence, ainsi que d'un terrain de pétanque. Le jardin, lui aussi entièrement plat, permet très facilement la création d'une piscine privative. La maison dispose également d'environ 50 m² de terrasse couverte et 50 m² de terrasse extérieure.

À l'intérieur, une entrée avec placard dessert un grand salon ouvert sur la belle terrasse couverte et sa vue bucolique sur les collines environnantes, une salle à manger avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'un espace bureau de plain-pied — ancienne chambre ayant conservé sa salle de bain attenante et son dressing — pouvant très facilement retrouver sa vocation de chambre indépendante.
À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de douche complète avec double vasque, dont une chambre en suite avec sa propre salle de bain/douche et son dressing.

Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente en béton banché / béton armé : climatisation intégrée, double vitrage, éclairage extérieur, arrosage automatique. Garage et parking complètent cette prestation.

Idéalement située, la villa profite d'un accès facile à l'autoroute vers Villeneuve-Loubet et Antibes, ainsi que de la proximité du parc de Vaugrenier, du centre commercial de Biot et de parcours sportifs.

Nos Ref : JDGDBX
Les risques naturels auxquelles le bien est soumis sont disponibles sur le site de Georisques.
Prix Frais agence inclus.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.

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