Vente Appartement
Nice Caucade

4 Pièces -Sainte Marguerite

Nice Ouest – Sainte-Marguerite / Caucade : 4 Pièces avec Terrasse au cœur d’un Parc 🌳

Dans le secteur recherché de Caucade / Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable 4 pièces traversant offrant un cadre de vie paisible, familial et verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement baigné de lumière vous séduira par son calme absolu, uniquement rythmé par le chant des oiseaux.

✨ Le potentiel d'un projet sur-mesure

Véritable toile blanche, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez personnaliser chaque volume selon vos envies et créer l'appartement de vos rêves tout en optimisant votre investissement.

🏠 Les atouts de l'appartement :

Espace extérieur : Une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente en fin de journée.

Luminosité : Un appartement traversant profitant d'une lumière naturelle constante.

Volumes : Un agencement fonctionnel et spacieux.

Annexes : Une grande cave de 9 m² complète ce bien.

🏢 Une copropriété aux prestations complètes :

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement pensé pour le confort quotidien :

Services : Stationnement collectif aisé, local sécurisé pour vélos et deux-roues, et même une aire de lavage pour voitures.

Famille : Un jardin d'enfants privé au sein du parc de la résidence.

Sérénité : Une gestion collective incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

📊 Informations financières :

Taxe Foncière : 1 333 €

Charges : 350 € / mois Tout collectif (Chauffage, eau chaude et froide inclus).

Envie de visiter ce havre de paix et de découvrir son potentiel ?
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son environnement privilégié !