Vente Appartement
Drap

3 Pièces - Drap

Au sein de la résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR Terranova, située avenue Jean Moulin à Drap, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le clocher du village, ce bien lumineux, accessible et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale pour des primo-accédants, seniors ou un investissement locatif pérenne aux portes de Nice.

Les atouts de l’appartement :
* Accessibilité PMR : Résidence récente aux normes d’accessibilité PMR (ascenseur, portes larges, plain-pied extérieur).
* Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur l’extérieur.
* Cuisine équipée : Cuisine moderne aménagée avec four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle.
* Terrasse couverte : Un bel espace extérieur de 11,30 m² jouissant d’une vue apaisante.
* Côté nuit : Deux chambres au calme (dont une dotée d’un grand placard intégré).
* Salle de bains : Soignée, comprenant baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge.
* Entrée & Dégagement : Hall avec placard de rangement et WC séparé.
* Stationnement : Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un double garage en sous-sol en sus.
Cadre de vie & Avenir :
* Projet Tramway T5 : Un secteur en pleine valorisation grâce au projet de la future ligne de Tramway T5, qui reliera directement Drap au centre-ville de Nice, garantissant un accès rapide et une excellente plus-value à terme.

Fiche technique & Informations financières :
* Actuellement loué mais congé délivré pour le 31 janvier 2027.
* Résidence : Terranova (avenue Jean Moulin, 06340 Drap) – Normes PMR
* Surface privative (Loi Carrez) : 60 m²
* Terrasse : 11,30 m²
* Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur (Bâtiment B)
* Prix de vente : 245 000 € FAI
* Charges de copropriété : Environ 155 € / mois (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi qu’une provision pour l’eau chaude et l’eau froide avec compteurs individuels).
* Taxe foncière : Estimée à ~700 € / an.

218 lots – pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://georisques.gouv.fr

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